Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage Dresdens

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** und besticht durch ihren guten Schnitt. Die Wohnanlage selbst wurde hochwertig erbaut und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand, was sich im natursteinverkleideten Treppenhaus widerspiegelt.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **59,5 m²**. Sie ist derzeit bis voraussichtlich Oktober 2026 vermietet und generiert somit planbare Mieteinnahmen. Nach Mietende besteht die Möglichkeit zur **Eigennutzung**, was diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer attraktiv macht.

**Besonderheiten:** * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1995 * Hochwertige Bauausführung und Materialien * Tiefgaragenstellplatz (separat angemietet) * Ruhige und grüne Wohnlage * Potenzial für Eigennutzung nach Mietende

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und wird separat mit 50,00 EUR pro Monat berechnet. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ab 01.01.2026 389,00 EUR, inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 55,00 EUR.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Striesen (Ost) in Dresden, einer gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ruhige Seitenstraßen, viel Baumbestand und ein grünes Umfeld aus. Die Nähe zur Goetheallee und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtteil Blasewitz-Strießen runden das attraktive Angebot ab.