Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dresden-Pillnitz

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 im beliebten Stadtteil Pillnitz.

**Übersicht:*** Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche, einem fensterlosen Badezimmer mit Wanne und WC sowie einem geräumigen Flur. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große, über Eck gehende **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:*** Das Wohnzimmer mit ca. 23,33 m² und das Schlafzimmer mit ca. 13,33 m² bieten ausreichend Platz. Die Küche ist ca. 5,40 m² groß und verfügt über Bodenfliesen, ebenso wie das ca. 4,40 m² große Badezimmer und der Balkon. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und war bis Ende Juli vermietet.

**Ausstattung:*** * **Zentralheizung** mit Gas-Brennwerttherme in der Wohnung * **Eigener PKW-Stellplatz** * Fahrradabstellraum und Waschmaschinenraum im Haus * Monatliche Instandhaltungsrücklage: 288,00 EUR

**Lage:*** Pillnitz, ein idyllischer Stadtteil Dresdens an der Elbe, besticht durch seine Nähe zum Schloss Pillnitz, dem Schlosspark und der Elbe, die nur ca. 5 Gehminuten entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.