Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Cotta

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Dresden-Cotta.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde **1998 saniert** und die Wohnung befindet sich im 1. OG, was eine gute Erreichbarkeit und angenehme Helligkeit garantiert.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Wohn- und Schlafräume sind mit einem wohnlichen Laminatboden ausgestattet, während Küche und das Badezimmer mit einer Badewanne funktional gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist die **separate Waschküche** auf halber Treppe, die zusätzlichen Platz schafft.

**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Funktionales Badezimmer mit Badewanne * Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen * Fliesen in Küche und Bad * Separate Waschküche

**Lage** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Cotta, mit **schneller Anbindung** an die Dresdner Altstadt (ca. 10 Min. per Auto) und die Autobahnen A4/A17. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Naherholungsgebiete wie der Leutewitzer Volkspark und die Elbe sind **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 2, 8, 10) ist hervorragend.