Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Dresden

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. **42,09 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohn- und Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine offen gestaltete Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und für ein modernes, großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd-West-Balkon**, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer * Ca. 42,09 m² Wohnfläche * Offene Küche * Süd-West-Balkon * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz Nr. 315** * Fahrradraum und Waschkeller in der Wohnanlage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten und gefragten Dresdner Stadtteil Kleinpestitz-Mockritz. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer **ausgezeichneten Anbindung** an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten wie der Große Garten laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Technischen Universität und zum Universitätsklinikum sorgt für eine konstant hohe Nachfrage.