Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Cotta

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1996** im beliebten Stadtteil Cotta von Dresden.

Die Wohnung bietet auf ca. **75,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Grünflächen legen.

**Ausstattung:** * Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Erholung * Separates Kellerabteil und Abstellraum im Treppenhaus * Wäsche-Trockenplatz im Garten und Trockenraum im Keller * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** (Einzelparker Nr. 84) für zusätzlichen Komfort * Energieeffizienzklasse B dank Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Nachbarschaft in Cotta ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ausgestattet. Der nahegelegene Zschoner Grund lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Die Anbindung zur Autobahn sowie zu wichtigen Arbeitgebern wie AMD und Siemens ist ebenfalls sehr gut.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis Wohnung: 205.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 12.500 € Gesamtkaufpreis: **217.500 €** Monatliches Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage): ca. 481,90 € (ab 01.01.2027: 498,69 €)