Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Plauen mit guter Rendite

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Ortsamtsbereich Plauen.

**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit einer monatlichen Mieteinnahme von 410,00 EUR zuzüglich Nebenkosten. Die Mieter sind seit Anfang 2017 vor Ort und fühlen sich sehr wohl. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer nach Ablauf der Mietverhältnisse.

**Innenbereich** Auf ca. **62 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer. Das Wohnzimmer und die Küche sind zur Eingangsseite des Hauses ausgerichtet, während Schlaf- und Kinderzimmer zum ruhigen, grünen Innenhof gelegen sind. Im Flur und den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine angenehme elektrische Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Ostausrichtung * **Fernwärmeheizung** * **Küche mit Fliesenboden** * **Badezimmer mit Fliesenboden und Fußbodenheizung** * Laminat in Flur und Wohnräumen * **Kostenlose Parkplätze** vor dem Haus * Großer, gemeinschaftlicher Innenhof mit Grünflächen * Fassadendämmung aus dem Jahr 1995

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Höhenlage von Dresden-Süd. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A17 sowie das Stadtzentrum sind mit dem Auto in nur 5-10 Minuten erreichbar. Auch die Technische Universität Dresden ist nicht weit entfernt.