Wohnung zum Kauf

In dem historischen Stadtteil Cotta in Dresden bieten wir diese charmante Erdgeschosswohnung an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,78 m² und ist derzeit vermietet. Die Immobilie wurde ca. 1890 gebaut, im Jahr 2014 umfassend und denkmalgerecht saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Keller befindet sich ein zugehöriger Abteil, der für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen Energieeffizienzwert der Klasse C. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Charme und Modernität ist diese Erdgeschosswohnung in Dresden-Cotta eine attraktive Option für Investoren, die eine Investition in eine solide und wertbeständige Immobilie suchen. Lage Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz, Leutewitz (Leutewitzer Park), Gorbitz, Löbtau und die Friedrichstadt. Cotta ist überwiegend geprägt durch eine gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta bietet beste Verkehrsanbindungen über die B6 und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Altstadt an der A4. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 1 dar mit 10 Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Erlebnisbad "Elbamare" finden Sie fast um die "Ecke". Die Schulen 12. Grundschule, 75. Grundschule und das Gymnasium Dresden-Cotta befinden sich ebenfalls in dem Dresdner Stadtteil. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,48 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2014