Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Dresdner Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, der leichte Renovierungsarbeiten ermöglicht, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum verglasten Erker, der sich ideal als Wintergarten oder Essbereich nutzen lässt und viel natürliches Licht hereinlässt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Erker. Die separate Küche ist hell und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste.

**Besonderheiten:** * Verglaster Erker als Wintergarten/Essbereich nutzbar * Außenrollläden für Sichtschutz und Verdunkelung * Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz * Ruhige und naturnahe Wohnlage

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung mit Gas betrieben und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnsiedlung im beliebten Dresdner Stadtteil Gohlis. Eingebettet in die sanften Lösshügel des Meißner Hochlands, bietet der Stadtteil Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha viel Grün und einen ländlichen Charakter.