Dachgeschoss-Traum in bester Blasewitzer Lage: Kapitalanlage & Altersvorsorge

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer **begehrten 1A-Lage** von Blasewitz und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Einzeldenkmals mit nur 6 Einheiten und besticht durch ihre helle und gemütliche Atmosphäre. Sie ist nach Süd/West ausgerichtet und bietet eine hohe Wohnqualität in einer stark nachgefragten und vermietungssicheren Gegend. Die Immobilie ist ein Einzeldenkmal, was ihren besonderen Charakter unterstreicht.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **57,3 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über Parkettböden, Holzfenster, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine Einbauküche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Parkettböden * Holzfenster * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Einbauküche * Keller * Waschmaschinenraum * Heizkörper (Heizungsart: Heizkörper)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Ortsamtsbereich Blasewitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten und öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zum Schillerplatz macht die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung ist seit Februar 2009 vermietet, der Mieter ist jedoch gesprächsbereit für eine Eigennutzung.