Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage Dresdens

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in bester Lage von Dresden Blasewitz, nahe der Goetheallee.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und befindet sich in einem Objekt, das 1995 hochwertig erbaut wurde. Das gesamte Areal ist sehr gepflegt, und das Treppenhaus ist mit Naturstein verkleidet. Die Wohnung ist derzeit bis ca. Oktober 2026 vermietet und danach zur freien Eigennutzung verfügbar.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **59,5 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Ausstattung** - **Garage** vorhanden (TG-Stellplatz separat vermietet) - Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger - Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Energieeffizienzklasse D** (122 kWh/(m²*a)) - Monatliche Hausgeldzahlung ab 01.01.2026: **389,00 €** - Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: **55,00 €**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Dresdens, der Goetheallee im Stadtteil Blasewitz. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen und viel Grün. Die Elbe ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten am Schillerplatz sind ca. 600 m entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist gegeben.