Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Dresdner Lage

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche**, gelegen im beliebten Stadtteil Dresden-Gruna. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, das ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und kurzer Anbindung an die Innenstadt verbindet. **Beispielbilder** einer bauähnlichen Wohnung im Anwesen dienen zur Veranschaulichung des Wohnpotenzials.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist offen gehalten (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **1 Balkon** für entspannte Momente im Freien * **Modernisiert im Jahr 1996** für zeitgemäßen Wohnkomfort * **Nur für Nichtraucher** * **Hervorragende Verkehrsanbindung** durch Straßenbahn- und Buslinien * **Nähe zum Großen Garten** für Freizeit und Erholung

Die Lage in Dresden-Gruna ist besonders attraktiv. Der Stadtteil bietet eine **lebendige Nachbarschaft** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten am Hepkeplatz. Die unmittelbare Nähe zum Großen Garten, Dresdens größter Parkanlage, ist ein echtes Privileg für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe. Diese Wohnung ist **ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger** gleichermaßen.