Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dresden-Plauen

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung im begehrten Stadtteil Dresden-Plauen.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **zwei Schlafzimmern**, einem separaten Abstellraum, einer Küche und einem **großzügigen Wohn-Essbereich**, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Saniertes Mehrfamilienhaus * Ruhige und grüne Wohnlage * Balkon vorhanden * Garage kann optional erworben werden * Nähe zur Technischen Universität

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2001 unbefristet vermietet, das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Dies stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Eigennutzer können nach Eigentumsumschreibung eine Eigenbedarfskündigung unter Beachtung der gesetzlichen Fristen aussprechen.

**Lage:** Der Stadtteil Plauen ist bekannt für seine aufgelockerte Bebauung, starke Durchgrünung und stilvollen Villen. Die **historisch gewachsene Infrastruktur** mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist hervorragend. Die **gute Anbindung an den ÖPNV** sowie die Nähe zur Technischen Universität runden das attraktive Umfeld ab.