Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dresden-Gruna

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **46,6 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Gruna, der für seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und exzellenter Infrastruktur bekannt ist.

**Überblick** Die Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität legen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Die Lage in Gruna, einem Teil von Blasewitz, zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen und gewachsene Nachbarschaften aus.

**Innenbereich** Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) ist die Wohnung perfekt für Singles oder Paare geschnitten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **1996 modernisiert**, was für einen gepflegten Zustand spricht.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Heller Wohnbereich * Moderne Küche * Guter Zustand nach Modernisierung 1996 * Nichtraucherwohnung

**Lage** Dresden-Gruna bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Der lebendige Hepkeplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die **unmittelbare Nähe zum Großen Garten**, der größten Parkanlage Dresdens, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe.