Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Das Apartment hat einen ca. 18 m² großen Wohnbereich mit offener kleiner Kücheneinheit und Balkon. Von dem Balkon gelangen Sie in den separaten Gartenanteil. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet und es gibt einen kleinen Flur. Der Boden ist mit hochwertigem Vinyl-Designmaterial verlegt. Lage Das Objekt befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in idyllischer grüner Lage von Dresden Briesnitz unweit des Naturschutzgebietes Zschonergrund im Westen von Dresden, welches zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Das Zschonergrundnaturbad ist in weinigen Gehminuten erreichbar. Auch der Elbradweg ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar sowie das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten. Der Ortsteil Briesnitz ist geprägt durch seine Gartenlandschaft und aufgelockerte Bebauung. Weitere Informationen Sonstiges Wasch- und Trockenraum, Gartenanteil, Tiefgarage - Duplex Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.540,00 €. Das Hausgeld beträgt für die Wohneinheit z.Zt. 199,00 € sowie für die Tiefgarage 29,62 €. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Immobilienfirma nicht übernommen werden. Gern können Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie vor Ort machen. Vereinbaren Sie einen Termin. Stichworte Sonstiges: frei werdend
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 9. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Das Apartment hat einen ca. 18 m² großen Wohnbereich mit offener kleiner Kücheneinheit und Balkon. Von dem Balkon gelangen Sie in den separaten Gartenanteil. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet und es gibt einen kleinen Flur.
Der Boden ist mit hochwertigem Vinyl-Designmaterial verlegt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in idyllischer grüner Lage von Dresden Briesnitz unweit des Naturschutzgebietes Zschonergrund im Westen von Dresden, welches zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Das Zschonergrundnaturbad ist in weinigen Gehminuten erreichbar. Auch der Elbradweg ist unweit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar sowie das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten.
Der Ortsteil Briesnitz ist geprägt durch seine Gartenlandschaft und aufgelockerte Bebauung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wasch- und Trockenraum, Gartenanteil, Tiefgarage - Duplex
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.540,00 €.
Das Hausgeld beträgt für die Wohneinheit z.Zt. 199,00 € sowie für die Tiefgarage 29,62 €.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Immobilienfirma nicht übernommen werden.
Gern können Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie vor Ort machen.
Vereinbaren Sie einen Termin.
Stichworte Sonstiges: frei werdend