Attraktives Studio in Dresden: Kapitalanlage oder Eigenheim!

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Dresden, ideal für Kapitalanleger oder als gemütliches Zuhause.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1928 und bietet auf ca. 46 m² gut geschnittene Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist seit Mai 2012 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 235,90 EUR pro Monat, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafraum. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Ca. 46 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Wintergarten * Gaszentralheizung * Denkmalschutzobjekt * Attraktive Nettokaltmiete von ca. 235,90 EUR/Monat * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, südöstlichen Randlage von Dresden. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Große Garten laden zu Freizeitaktivitäten ein.