Attraktives Studio in Dresden Plauen: Ideal für Singles & Investoren

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Plauen in Dresden und bietet auf **ca. 35 m²** eine durchdachte Wohnlösung. Die Immobilie ist derzeit für **270,00 € Kaltmiete** vermietet und eignet sich hervorragend für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt und eine gute Raumnutzung. Sie ist ideal für alle, die eine kompakte und dennoch komfortable Wohnatmosphäre schätzen. Die separate Küche ist praktisch integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch.

**Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * **Baujahr 1996** * Energieausweis liegt vor (gültig bis 24.05.2029) * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas leicht * Energieeffizienzklasse: **D** * Endenergieverbrauch: **119,00 kWh/(m²*a)** * Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, ruhigen Seitenstraße in Dresden Plauen, einem der gefragtesten Wohnorte der Stadt. Die zentrale Lage garantiert eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und die Innenstadt sowie die Technische Universität sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen zur Erholung ein.