Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Reisewitzer Straße 5, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Dresden! Dieses **moderne Penthouse** besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **132 m²** und befindet sich im begehrten Stadtteil Löbtau-Nord.
Die Wohnung wurde 2016 erbaut und präsentiert sich in einem **hervorragenden Zustand**. Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WCs, die höchsten Wohnkomfort bieten. Gelegen im obersten Stockwerk eines 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, genießen Sie hier Privatsphäre und eine **fantastische Aussicht**.
**Ausstattung:** * 3-fach-verglaste Kunststofffenster für exzellente Isolierung * Aufzug im Gebäude * Penthouse-Lage * Moderne Bauweise aus dem Jahr 2016
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage mit **hervorragender Anbindung**. Die Straßenbahnlinie 6 ist nur 200 Meter entfernt, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten (REWE) und eine Vielzahl von Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, und zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Dresden! Dieses moderne Penthouse besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 132 m² und befindet sich im begehrten Stadtteil Löbtau-Nord.
Die Wohnung wurde 2016 erbaut und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WCs, die höchsten Wohnkomfort bieten. Gelegen im obersten Stockwerk eines 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug, genießen Sie hier Privatsphäre und eine fantastische Aussicht.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage mit hervorragender Anbindung. Die Straßenbahnlinie 6 ist nur 200 Meter entfernt, ebenso wie mehrere Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten (REWE) und eine Vielzahl von Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, und zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.