Sanierte 2-Zimmer-Maisonette: Erstbezug nach Modernisierung!

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss, die nach umfassender Sanierung erstmals bezogen wird. Auf ca. **72,83 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkomfort auf modernstem Standard.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und sonnige Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert Ihnen ein neues, frisches Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Maisonette-Aufteilung schafft eine interessante und großzügige Wohnatmosphäre. Die neu installierte Elektrik und die Video-Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit und modernen Wohnkomfort. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was zu einem niedrigen jährlichen Endenergiebedarf von nur 8,5 kWh beiträgt.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * ca. 72,83 m² Wohnfläche * 2-Zimmer-Maisonette * Dachgeschosslage * Aufzug vorhanden * Helle und sonnige Räume * Modernster Standard und Komfort * Kellerabteil * Neue Elektrik * Video-Gegensprechanlage * Fernwärmeheizung * Niedriger Energiebedarf (8,5 kWh)

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsamtsbereich Altstadt, in einer attraktiven Gegend mit beeindruckenden Bürgerhäusern und grünen Flächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Schulen, Bildungseinrichtungen und Ärzten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Die Elbauen sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.