Sanierte 4-Raum-Maisonette: Ihr neues Zuhause mit Weitblick!

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Ortsamtsbereich Leuben und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung.

**Überblick:** Auf ca. **104 m² Wohnfläche** verteilt sich diese attraktive Wohnung über zwei Etagen, wobei eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 124 m² (inkl. Keller) zur Verfügung steht. Die Wohnung wurde zuletzt **2021 ausgebaut und modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Der flexible Grundriss eignet sich ideal für Familien mit zwei bis vier Personen.

**Interieur:** Der Zugang erfolgt im 2. Obergeschoss. Ein zentraler Flur führt Sie in das helle Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit angrenzendem Esszimmer (ca. 10 m²), die Küche und das Gäste-WC. Die Südausrichtung der Wohn- und Essbereiche garantiert **lichtdurchflutete Räume**. Die Küche (ca. 14 m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon (ca. 3 m²).

Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie, die sich perfekt als Arbeitsbereich eignet. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Doppeleckwanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden oder mit geringem Aufwand in zwei separate Kinderzimmer umgewandelt werden.

**Ausstattung:** * **Moderne Einbauküche** (Siemens/Bosch) * Balkon mit Blick ins Grüne * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Tageslichtbad mit Doppeleckwanne und Dusche * Offene Galerie als Arbeitsbereich * Separate Ankleide * **Zwei Kellerräume** (ca. 21 m²) * Optional: Anmietbarer Pkw-Stellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem etablierten Wohnquartier mit **hervorragender Infrastruktur**. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung (ÖPNV und Autobahn) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Elbwiesen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.