Stilvolles Wohnen & Arbeiten mit Garten in Prohlis

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Prohlis: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1994**, zuletzt **umfassend 2019 modernisiert**, bietet zwei hochwertige Einheiten, die Wohnen und Arbeiten perfekt vereinen.

**Überblick** Das Haus besticht durch seinen **sehr guten Zustand** und eine ruhige Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Freiberufler oder Mehrgenerationenkonzepte. Gemeinschaftlich werden Hauszugang, Treppenhaus und ein Fahrradraum genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

**Innenbereich** Die Erdgeschosseinheit (ca. 51,4 m²) verfügt über einen separaten Zugang, einen Wintergarten, eine Terrasse und ein Tageslichtbad. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss (ca. 86,4 m²) bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon, Terrasse und Wintergarten. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Keller.

**Ausstattung** - **Wintergarten, Terrasse und Balkon** - Einbauküchen - Kaminofen im Obergeschoss - **Garage und Schuppen** - Fliesen-, Laminat- und Parkettböden - Ca. 300 m² Gartenfläche - Ca. 69 m² Nutzfläche im Keller/Dachboden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Dresden-Prohlis. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Genießen Sie zudem einen attraktiven Blick Richtung Dresdner Altstadt und die Nähe zu Erholungsgebieten.