Historisches Reihenmittelhaus in Dresden-Cotta mit Charme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus im denkmalgeschützten Stil von 1923 befindet sich in ruhiger Lage im Ortsamtsbereich Cotta, Dresden.

**Überblick** Das ca. 80 m² große Haus erstreckt sich über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet auf einem 130 m² großen Grundstück Platz für individuelles Wohnen. Es wurde massiv errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Gesamtzustand.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Windfang und ein offener Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das Obergeschoss verfügt über ein Gäste-WC, während das Kellergeschoss ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss bietet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Die Wände und Decken sind verputzt, teilweise mit Raufasertapete versehen und gestrichen.

**Ausstattung** * **Holzfenster** mit Doppelverglasung und charakteristischer Sprossung * **Gaszentralheizung** (Vaillant Kombitherme, Baujahr 2017) * **Außenterrasse** mit Südwest-Ausrichtung * **Gartenhaus** mit Stromanschluss * Außenrollläden im Erdgeschoss * Hochwertiges Porphyrpflaster und Sandsteinmauer im Außenbereich (Neugestaltung 2022)

**Lage** Das Haus liegt im Stadtteil Stetzsch, südwestlich von Dresden, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 68, Straßenbahn in der Nähe). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Elbwiesen laden zur Erholung ein. Die Autobahn A4 und die Bundesstraße B6 sind schnell erreichbar.