Erstbezug-Wohnung in Rabenstein: Modernes Wohnen am Pelzmühlenteich

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser **Erstbezugswohnung** in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rabenstein, direkt am Pelzmühlenteich.

**Übersicht** Diese helle 1+kk Wohnung bietet auf ca. **34,4 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Der Neubau vereint zeitgemäße Technik mit hochwertiger Ausstattung und ist ideal für Singles, Paare oder Senioren geeignet. Dank des Aufzugs ist die Wohnung **barrierefrei** erreichbar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie durch einen offenen Grundriss. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits integriert. Hochwertige Bodenbeläge und eine 3-fach verriegelte Wohnungstür runden das attraktive Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** oder Terrasse * Fußbodenheizung * Außenjalousien * Eigenes Kellerabteil * Umweltfreundliche Beheizung über Erdwärme und Luft-Wärmepumpe * Photovoltaik-Anlage zur Nebenkostensenkung * Aufzug * Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplatz verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit Nähe zu Wäldern und Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A4/A72 sind schnell erreichbar. Der Pelzmühlenteich direkt vor der Tür bietet Erholungsmöglichkeiten.