Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Kulturdenkmal

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Chemnitz, gelegen in einem liebevoll erhaltenen Kulturdenkmal der Gründerzeit.

**Überblick** Diese Wohnung wurde **1994 grundlegend saniert und 2018 modernisiert** und bietet auf ca. **37,8 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihren besonderen Charme und helle Räume dank zahlreicher großer Fenster.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Der Grundriss ist ansprechend gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Blick in Richtung des exquisiten Restaurants/Hotel alexxanders.

**Ausstattung** * **Balkon** gartenseitig vorhanden * Gemeinschaftsgarten im neu gestalteten Hof * Fahrradunterstand und Grillplatz zur Mitbenutzung * **Glasfaseranschluss** in jeder Wohnung * Zentrale Nahwärmeheizung (seit 2019) * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer prominenten Ecklage zwischen zwei ruhigen Nebenstraßen, **zentral und dennoch nah am Naherholungsgebiet Zeisigwald**. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für unverpackte Lebensmittel sowie das renommierte Restaurant/Hotel alexxanders.