Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Sonnenberg mit Balkon
Philippstraße 2, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
800 €
5 €/m²
6
pokoje
160
m²
2/2
podlaží
6
pokoje
160
m²
2/2
podlaží
D
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Chemnitz
920 dalších v Chemnitz →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1900
Stav:Dobrý
Energie:D
Výtah
Parkování
Popis
Diese geräumige Wohnung im Stadtteil Sonnenberg von Chemnitz bietet auf ca. 155,6 qm außergewöhnlich viel Platz und einen flexiblen Grundriss.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Mit sechs Zimmern eignet sie sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Eine vorhandene Einbauküche und zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) erhöhen den Wohnkomfort.
**Highlights:** * **6 Zimmer** auf ca. 155,6 qm * **Zwei Balkone** für zusätzliche Freiflächen * **Zwei Badezimmer** (Badewanne und Dusche) * **Personenaufzug** vorhanden * **Mindestmietdauer 1 Jahr**
Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Bodenbeläge und ein separates Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden. Tierhaltung ist nach Absprache möglich.
Die Lage in Chemnitz-Sonnenberg besticht durch die Nähe zum Hauptbahnhof, zur Sachsen-Allee und zur Innenstadt. Der Sonnenberg ist ein gewachsenes Gründerzeitquartier mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist perfekt für alle, die zentral und gut angebunden wohnen möchten und Wert auf viel Platz legen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:2 / 2
Topení:Plynové
Vybavení
Balkon
Sklep
Parkování
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:400 €
Kauce:1 600 €
Minimální nájem:12 měsíců
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
92/100🚇
92Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
87Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
91Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
81Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
72
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 25. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
800 €· 5 €/m²23. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt800 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci