Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Chemnitzer Kaßberg

Diese charmante Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines sanierten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Kaßberg.

**Übersicht** Die Wohnung bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. **81,9 m²** ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr **1910** und wurde zuletzt **1997 modernisiert**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das helle Wohnambiente wird durch die gut geschnittenen Räume unterstrichen. Die Küche ist im offenen Stil gehalten (+kk).

**Ausstattung** * Zentralheizung mit Erdgas als Brennstoff * Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis: 107,5 kWh/(m²*a)) * Grüner Hinterhof mit Spielmöglichkeiten für Kinder * Ansprechendes Treppenhaus

**Lage** Der Kaßberg ist einer der beliebtesten Stadtteile Chemnitz' und überzeugt durch seine **hervorragende Infrastruktur**. Mehrere Kitas, Schulen und Verbrauchermärkte sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Park am Gerhard-Hauptmann-Platz mit Spielplatz lädt zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (CVAG Busse) ermöglicht schnelle Wege in die City und zum Klinikum.