Sanierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz Lutherviertel

Diese charmante, **topsanierte 2-Raum-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Wohnkomfort auf ca. **47 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **einladende Balkon**, der eine ruhige, straßenabgewendete Ausrichtung bietet und zum Verweilen einlädt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Moderne Vinylbodenbeläge * Tageslichtbad mit Wanne * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optional: Neue Einbauküche für 40,00 €/Monat Aufpreis * Balkon mit ruhiger Ausrichtung

**Lage:** Das Lutherviertel in Chemnitz ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 10-20 Gehminuten). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 82 hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen ein.