Historische Villa in Chemnitz: Modernes Wohnen mit Charme

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das historische Architektur mit modernen Akzenten vereint. Diese exquisite Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Kaßberg** in Chemnitz, einem der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel Europas.

**Überblick** Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet auf ca. **105,1 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern und offener Küche (4+kk)**. Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Details zur genauen Ausstattung im Innenbereich sind den Besichtigungsterminen zu entnehmen.

**Ausstattung** * Sanierter Altbau mit historischem Flair * Zentrale Lage im begehrten Kaßberg * Nähe zu Fluss Chemnitz * Fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen * Nur 10 Minuten zum Chemnitzer Hauptbahnhof und Stadtzentrum * Energieausweis nicht erforderlich, da denkmalgeschützter Altbau

**Lage** Der Kaßberg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bäcker, Friseure und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte.