Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Lutherviertels

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Lutherviertel, nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt. Die Wohnung wurde Mitte der 90er Jahre vollständig saniert und bietet auf ca. **40 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick:** Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau aus den 1930er Jahren und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage. Ein großzügiger Hof mit Wäscheplatz und gepflegten Grünflächen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer separaten Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung:** * ca. 40 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Hof mit Grünflächen zur Mitbenutzung * Ruhige und zentrale Lage

**Lage:** Das Lutherviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Netto) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der Buslinie 62/72 oder der Tram Linie 2 erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 5 Minuten. Die TU Chemnitz ist nur 10 Gehminuten entfernt. Über den nahegelegenen Südring gelangen Sie schnell auf die Autobahn.