Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage auf dem Kaßberg

Willkommen in dieser charmanten, sanierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Kaßberg in Chemnitz. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im klassischen Q25-Wohnungsbautyp errichtet und nun umfassend saniert wurde. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Beheizung erfolgt zentral über das städtische Fernwärmenetz, während das Warmwasser durch eine Gastherme in der Küche erzeugt wird. Gekocht wird ebenfalls auf Gas.

**Besondere Highlights** sind die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie der praktische Wäschetrockenboden im Spitzboden. Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Kaßberg, Chemnitz * **Ausstattung:** Loggia (Südseite), Keller, Fernwärme * **Verfügbar:** Nach Vereinbarung

Die Lage im Kaßberg ist unschlagbar: Sie genießen die Ruhe und Entspannung eines beliebten Wohngebiets und sind dennoch nur einen Katzensprung von der Chemnitzer Innenstadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen (Grundschule direkt gegenüber), Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Erleben Sie hier die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.