Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort in Rabenstein

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer kernsanierten Jugendstil-Perle am Pelzmühlenteich in Rabenstein.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das aufwendig nach neuesten Standards saniert wurde und den Charme historischer Baukunst mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Objekt liegt in einer attraktiven Lage, umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung.

**Interieur** Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von **108,3 m²** und verfügt über **4 Zimmer** sowie **2 Badezimmer**. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Das Gebäude wurde energetisch als "KfW-Denkmal" zertifiziert.

**Ausstattung** * 1 Terrasse * Großzügiges Kellerabteil oder Abstellraum auf der Etage * Gemeinschafts-Fitnessraum zur kostenlosen Nutzung * Fahrradabstellmöglichkeiten und Spielplatz im Hof * Tiefgarage und Außenstellplätze vorhanden * Gemeinschaftliche Grünanlage

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage nahe Wäldern und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Attraktive Ausflugsziele wie die Burg Rabenstein und der Stausee Oberrabenstein sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen (A4, A72) sind in unmittelbarer Nähe.