Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Sonnenberg

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Sonnenberg von Chemnitz bietet auf ca. **43,8 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und ist bequem per Personenaufzug erreichbar. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und dank französischer Ausstellfenster lichtdurchflutet. Die Küche und der Flur sind praktisch gefliest, wobei die Küche über ein Fenster verfügt. Das ebenfalls geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * **2 Zimmer** mit ca. 43,8 m² Wohnfläche * **Aufzug** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Eigener **Kellerraum** * Helle Räume durch französische Ausstellfenster * Küche und Bad mit Fenster

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit eine Kaltmiete von 240,00 € pro Monat erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €, wovon ca. 43,00 € nicht umlagefähig sind. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Chemnitz-Sonnenberg, nahe einem Park. Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum Sachsenallee sowie der Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.