Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Eigentumswohnung in Furth bietet auf **60 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Das Gebäude stammt aus dem Jahr **ca. 1901**, was der Immobilie einen besonderen historischen Charakter verleiht.
Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern und einer offenen Küche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage auf dem Grundstück kann ebenfalls genutzt werden.
**Besonderheiten:** * Baujahr ca. 1901 * Wohnfläche: 60 m² * Zimmer: 2,5 * Offene Küche * Keller * Garage vorhanden * Lage: Furth
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Dies bietet die einzigartige Chance, die Wohnung möglicherweise **unter dem Verkehrswert** zu erwerben. Ein Vorabkauf kann in vielen Fällen arrangiert werden. Beachten Sie, dass bei Erwerb durch Versteigerung kein Energieausweis erforderlich ist. Die Lage in Furth bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Geschichte und Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre Besichtigung zu vereinbaren.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 11 hodinami
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Diese charmante Eigentumswohnung in Furth bietet auf 60 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1901, was der Immobilie einen besonderen historischen Charakter verleiht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern und einer offenen Küche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage auf dem Grundstück kann ebenfalls genutzt werden.
Besonderheiten:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Dies bietet die einzigartige Chance, die Wohnung möglicherweise unter dem Verkehrswert zu erwerben. Ein Vorabkauf kann in vielen Fällen arrangiert werden. Beachten Sie, dass bei Erwerb durch Versteigerung kein Energieausweis erforderlich ist. Die Lage in Furth bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Geschichte und Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihre Besichtigung zu vereinbaren.