Investition in denkmalgeschütztem Ensemble mit Küchwald-Blick

Dieses Wohnungspaket befindet sich in einem **denkmalgeschützten Wohnensemble** in bester Lage von Schloßchemnitz, direkt am Küchwald.

**Überblick** Die Immobilie bietet eine herausragende Wohnqualität und eine erstklassige Anbindung. Mit einer Wohnfläche von **160,2 m²** und einer 5+kk-Aufteilung ist sie ideal für Kapitalanleger, die langfristig stabile Mieteinnahmen erzielen möchten. Aktuell wird eine Kaltmiete von ca. 12.600,00 € p.a. erzielt.

**Ausstattung** Die Wohnungen bestechen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören Design-Belag, Laminat oder Fliesen. Eine bereits erfolgte Badsanierung im 3. OG und eine Maisonettewohnung mit Dachterrasse tragen zur Wertigkeit bei. Ein Balkon oder eine Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie Südwestausrichtung laden zum Entspannen ein.

**Merkmale** * Wohnfläche: **160,2 m²** * Zimmer: **5+kk** * Balkon/Loggia vorhanden * Nähe zum Küchwald und Stadtzentrum * Denkmalgeschütztes Ensemble * **Gute Mieteinnahmen**

**Lage** Die Lage in Schloßchemnitz ist exzellent. Der Küchwald, der Schlossteich und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind optimal. Die Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreichbar.