Zwangsversteigerung: Charmante Wohnung in Schloßchemnitz mit Potenzial

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz und wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. **59,86 m²** und einer Raumaufteilung von **2½ Zimmern** bietet sie Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Überblick:** Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Hinterhauses und ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1901, das zuletzt 1998 renoviert wurde. Das Grundstück sowie die Gebäude und die Wohnung selbst werden als vernachlässigt beschrieben, was auf einen Renovierungsbedarf hindeutet. Dies bietet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von knapp 60 m² verteilt sich auf zweieinhalb Zimmer. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Detail erst vor Ort ersichtlich. Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 59,86 m² * Zimmer: 2½ * Baujahr: 1901 * Letzte Renovierung: 1998 * Inklusive Garage * Zustand: Vernachlässigt, Renovierungsbedarf

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Schloßchemnitz, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet sowohl städtisches Leben als auch Naherholungsmöglichkeiten.

**Besonderheit:** Das Objekt wird zwangsversteigert. Der Verkehrswert beträgt 43.600,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 30.520,00 EUR reduzieren würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.