Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf nahe Zeisigwald

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Lage von Chemnitz-Hilbersdorf.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **43,2 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines gepflegten Objekts, das besonderen Charme versprüht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150€, wovon ca. 56€ nicht umlegbar sind. Die jährliche Nettokaltmiete (JNKM) beträgt 2.700€.

**Innenbereich** Der Grundriss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die angrenzende Küche und das gemütliche Schlafzimmer erreichen. Ein Wannenbad rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit für neue Bewohner.

**Ausstattung** * Balkon * Wannenbad * Offener Wohnbereich * Teilweise Einbauküche (nicht explizit erwähnt, aber impliziert durch 'Küche') * Denkmalgeschütztes Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt attraktiv in Chemnitz-Hilbersdorf, mit zentrumsnaher Anbindung und gleichzeitig naturnah durch die Nähe zum Zeisigwald. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Post und Banken sind bequem in maximal ca. 800 m erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Autobahn ist ebenfalls gegeben.