Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Chemnitz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Lutherviertel von Chemnitz bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde **2024 umfassend modernisiert**, mit weiteren Erneuerungen im Trockenbau Ende 2025. Das Gebäude selbst wurde bereits 2013 energetisch saniert und verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster. Ein **Aufzug** im Mehrfamilienhaus erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Laminat- und Fliesenböden * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Praktischer Stellplatz direkt zur Wohnung gehörend * Weitläufiger Blick über Chemnitz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im südöstlichen Stadtgebiet von Chemnitz. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage für Mieter und Anleger gleichermaßen attraktiv macht.