Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Chemnitzer Kaßberg

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses im begehrten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Das Gebäude verbindet den Charakter der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und verfügt über einen **Personenaufzug**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist auf der ruhigeren Gebäuderückseite gelegen und verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon** mit Blick ins Grüne.

**Ausstattungsmerkmale:** * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Küche mit Zugang zum Balkon * Badezimmer mit Badewanne * Laminat und Fliesenböden * Praktischer Abstellbereich in der Wohnung * Separater Kellerraum * Personenaufzug

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der bekanntesten und gefragtesten Wohnlagen Chemnitz', dem Kaßberg. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Architektur und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit von Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ausgezeichnet.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet somit hohe Flexibilität für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. **65,5 m²** und einem Kaufpreis von **79.000 €** stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot dar.