Kapitalanlage in Chemnitz: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Bernsdorf bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und ist aktuell gut vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Ausstattung. Ein **helles Wohnzimmer** mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenfalls ein Fenster. Ein **praktischer Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Wannenbad mit Fenster * Parkettboden für ein warmes Wohngefühl * Offene Küche mit Fenster * **TG-Stellplatz inklusive** * Separates Kellerabteil * Trockenraum im Keller * Große Gemeinschaftsgrünfläche zur Mitbenutzung

Die Lage in Bernsdorf zeichnet sich durch eine **ruhige Vorstadtlage** mit gleichzeitig sehr guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung auch für Mieter attraktiv.

**Wichtige Daten im Überblick**: Die Wohnfläche beträgt ca. **39,1 m²**. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 252,00 €, wovon ca. 62,00 € nicht umlegbar sind. Der Kaufpreis beträgt 42.500,00 €.