Průvodce koupí13 min čtení
Kolik stojí koupě ve Francii, Španělsku a Německu 2026?
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Peter Marci
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Chemnitz-Gablenz
Fröbelstraße 3, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
88 000 €
1 499 €/m²
3
pokoje
58.7
m²
0/3
podlaží
3
pokoje
58.7
m²
0/3
podlaží
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Chemnitz
1059 dalších v Chemnitz →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1936
Stav:Dobrý
Vlastnictví:personal
Popis
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Chemnitz-Gablenz und wurde ca. 1936 erbaut. Nach einer umfassenden Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum in den Jahren 1994/1995 präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und bietet mit einer Wohnfläche von **58,7 m²** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.
**Besonderheiten:** * Baujahr ca. 1936, Sanierung 1994/1995 * Gaszentralheizung * Ruhige Wohnlage in Chemnitz-Gablenz * Grüner Innenhof * Gute Verkehrsanbindung
Die Lage in Chemnitz-Gablenz zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Eine Straßenbahnanbindung sorgt für eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zum Gablenz Center. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schwimmhalle, Kinderspielplätze und der nahegelegene Zeisigwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da eine monatliche Nettokaltmiete von 337,50 € erzielt wird. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0 / 3
Topení:Plynové
Vybavení
Balkon
Zahrada
Sklep
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
90/100Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
Rodina
Školy, parky a hřiště
Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
66
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
80
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Financování
357 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
88 000 €· 1 499 €/m²29. 7. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt88 000 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki.eu
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Platíte daň z prodeje nemovitosti ve střední Evropě?
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kde inzerovat nemovitost v Německu?
Seeki.eu ukáže vaši nemovitost v Německu kupujícím a nájemníkům z celé Evropy za 9 € bez provize. ImmobilienScout24 cílí na Německo, cenu ukáže až v objednávce.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Prodej zděděné nemovitosti v zahraničí: jaká daň?
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Peter Marci
Data z trhu a ceny15 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí15 min čtení
Jaké dokumenty potřebujete ke koupi nemovitosti v Evropě?
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci