Attraktive Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Chemnitz

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schlosschemnitz bietet eine attraktive Kombination aus solidem Investmentpotenzial und der Option zur späteren Eigennutzung. Auf rund **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.

**Besondere Highlights** für Kapitalanleger sind die überdurchschnittlich hohe anteilige Instandhaltungsrücklage von über 8.000 € sowie die neu eingebaute, moderne Einbauküche. Die Wohnung wurde im Jahr **2025 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 1993 saniert und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Ein Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Hochwertiges Mosaikparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur * Moderne Einbauküche * Eigener Stellplatz im Innenhof * Fahrstuhl im Gebäude * Umfangreich renoviert im Jahr 2025

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage in Schlosschemnitz, die eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Erholungsgebiete wie der Schlossteich und die Küchwaldanlagen sind nahegelegen.