Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem **traumhaften Einfamilienhaus** im beliebten Stadtteil Borna von Chemnitz, das mit seinen 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 700 m² ideal für Familien ist.
**Überblick** Dieses Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz und Privatsphäre. Es verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional und modern ausgestattet. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten dank eines Kniestockes von 150 cm zusätzlichen nutzbaren Raum.
**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Gäste-WC * Großer Garten mit idyllischer Atmosphäre * 2 Etagen * 170 m² Wohnfläche * 700 m² Grundstück
**Lage** Das Haus befindet sich im charmanten Stadtteil Borna in Chemnitz. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Entdecken Sie die Vorzüge dieser familienfreundlichen und sicheren Nachbarschaft.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Borna von Chemnitz, das mit seinen 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 700 m² ideal für Familien ist.
Überblick Dieses Haus bietet auf zwei Etagen viel Platz und Privatsphäre. Es verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Der durchdachte Grundriss ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben.
Innenbereich Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional und modern ausgestattet. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten dank eines Kniestockes von 150 cm zusätzlichen nutzbaren Raum.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im charmanten Stadtteil Borna in Chemnitz. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Entdecken Sie die Vorzüge dieser familienfreundlichen und sicheren Nachbarschaft.