Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Kamenz - Kamjenc, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie eine attraktive Investmentmöglichkeit in Kamenz: Ein Paket aus **8 Eigentumswohnungen** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
**Überblick** Dieses Immobilienpaket richtet sich gezielt an Kapitalanleger und bietet die Chance auf den Erwerb eines etablierten Wohnungsportfolios mit **solider Vermietbarkeit** und **langfristigem Entwicklungspotenzial**. Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Wohnlage von Kamenz und profitieren von der guten Infrastruktur der Großen Kreisstadt.
**Innenbereich** Die Wohneinheiten variieren in ihrer Größe von ca. 56 m² bis 79 m² und verfügen über durchdachte Grundrisse mit **2 bis 3,5 Zimmern**. Diese Vielfalt spricht eine breite Zielgruppe an und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale und zeitgemäße Raumaufteilungen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
**Ausstattung** * Mehrere Einheiten mit Balkonen für erhöhten Wohnkomfort * Großzügige Grünflächen rund um das Gebäude * Vorhandene Tiefgarage mit komfortablen und wettergeschützten Stellplätzen
**Lage** Die Immobilie liegt in Kamenz, einer Stadt mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die positive wirtschaftliche Entwicklung im Umfeld von Dresden und die Strukturwandel-Investitionen in der Lausitz bieten zusätzliche Perspektiven.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Entdecken Sie eine attraktive Investmentmöglichkeit in Kamenz: Ein Paket aus 8 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Überblick Dieses Immobilienpaket richtet sich gezielt an Kapitalanleger und bietet die Chance auf den Erwerb eines etablierten Wohnungsportfolios mit solider Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven Wohnlage von Kamenz und profitieren von der guten Infrastruktur der Großen Kreisstadt.
Innenbereich Die Wohneinheiten variieren in ihrer Größe von ca. 56 m² bis 79 m² und verfügen über durchdachte Grundrisse mit 2 bis 3,5 Zimmern. Diese Vielfalt spricht eine breite Zielgruppe an und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale und zeitgemäße Raumaufteilungen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Kamenz, einer Stadt mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die positive wirtschaftliche Entwicklung im Umfeld von Dresden und die Strukturwandel-Investitionen in der Lausitz bieten zusätzliche Perspektiven.