Historische Jugendstil-Villa in Langebrück: Einzigartiges Wohnrefugium

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser **stilvollen Jugendstil-Villa** aus dem Jahr 1896, gelegen im charmanten Ortsteil Langebrück.

**Überblick** Diese beeindruckende Villa wurde 2002 sowie 2024 und 2025 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **rund 232 m²** und einem Grundstück von 550 m² bietet das Anwesen ein einzigartiges Ambiente. Die Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Refugium voller Charakter und Eleganz.

**Interieur** Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Villa vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als helles Atelier gestaltet wurde und Raum für Kreativität oder Rückzug bietet. Eine gemütliche Bibliothek und eine hochwertige Einbauküche, die optional übernommen werden kann, runden das Innere ab. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer.

**Ausstattung** * **Umfangreich saniert (2002, 2024, 2025)** * **7 Zimmer** auf ca. 232 m² Wohnfläche * Ausgebautes Dachgeschoss als Atelier * Bibliothek und hochwertige Einbauküche * **Großzügige Terrasse** und Garten zur freien Nutzung * **2024 erneuerte Heizungsanlage** * Fahrradschuppen und Waschmaschinenraum * **Mietbindung von mindestens 3 Jahren**

**Lage** Die Villa befindet sich in Langebrück, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Dresden. Die Umgebung bietet viel Natur, darunter die Dresdner Heide, und ist dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort. Das Dresdner Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn-Anbindung ist exzellent.