Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Bischofswerda, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem **modernen und zeitlosen Einfamilienhaus** in Bischofswerda, das auf einer Wohnfläche von **136 m²** optimalen Wohnkomfort bietet.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und eine helle, einladende Atmosphäre. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine ideale Grundlage für Ihr Familienleben.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in diesen kommunikativen Bereich. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte dienen, sowie ein geräumiges Familienbad.
**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich * Drei Schlafzimmer * Ein Familienbad * Moderne und zeitlose Architektur * Grundstück in Bischofswerda
**Lage** Das Haus befindet sich in Bischofswerda, einer Stadt, die eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur vereint. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen machen diese Lage besonders lebenswert. Die Nähe zur Autobahn und ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine hervorragende Mobilität. Genießen Sie zudem den weiten Ausblick und die Ruhe, die diese Umgebung bietet.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Willkommen in diesem modernen und zeitlosen Einfamilienhaus in Bischofswerda, das auf einer Wohnfläche von 136 m² optimalen Wohnkomfort bietet.
Überblick Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und eine helle, einladende Atmosphäre. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine ideale Grundlage für Ihr Familienleben.
Innenbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in diesen kommunikativen Bereich. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte dienen, sowie ein geräumiges Familienbad.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Bischofswerda, einer Stadt, die eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur vereint. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen machen diese Lage besonders lebenswert. Die Nähe zur Autobahn und ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine hervorragende Mobilität. Genießen Sie zudem den weiten Ausblick und die Ruhe, die diese Umgebung bietet.