Stilvolle Souterrain-Wohnung in historischer Villa in Magdeburg

In begehrter Lage von Magdeburg-Sudenburg, in der repräsentativen Villa Wolf aus dem späten 19. Jahrhundert, steht eine stilvolle Souterrain-Wohnung zur Vermietung. Das Gebäude, im Jahr **1887 erbaut**, verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort.

Die ca. **61,57 m²** große Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit Fliesenboden und **Fußbodenheizung** sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Videosprechanlage erhöht den Komfort.

**Besonderheiten**: * Terrasse für zusätzlichen Freiraum (nach Abschluss der Außenarbeiten) * Zusätzlicher Stauraum im Keller * Videosprechanlage * Fußbodenheizung

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in der Klausenerstraße im historisch geprägten Stadtteil Sudenburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.