Kapitalanlage in Sudenburg: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Sudenburg bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1900, der insgesamt 28 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Studierende und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage im Hinterhaus aus. Aktuell steht die Wohnung leer, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung zu eigenen Konditionen bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Eine separate Küche schafft zusätzlichen Komfort und trennt den Kochbereich vom Wohnraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **38 m²** * Zimmer: **1** * Badezimmer: 1 mit Dusche * Baujahr: **1900** * Heizung: Gaszentralheizung (1995) * Lage: Ruhige Wohnlage im Hinterhaus * Zustand: Gepflegter Altbaucharme

**Lage** Der Stadtteil Sudenburg ist ein lebendiges Quartier mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Regionalzug) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Magdeburger Tangente und den Autobahnen A2/A14 gewährleistet eine hervorragende überregionale Anbindung. Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Schneidersgarten und das Heinrich-Germer-Stadion befinden sich in der Nähe.