Charmante Altbauwohnung in Magdeburgs Neuer Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburgs beliebter Neuer Neustadt! Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch den besonderen Charme eines Altbaus.

**Hohe Decken, aufwendiger Stuck und originale Dielenböden** verleihen den Räumen eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Flur mit Marmorboden und integrierten Deckenspots empfängt Sie beim Betreten. Die gut geschnittene Küche bietet Platz für eine individuelle Küchenzeile und einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon** mit Blick in den Innenhof, der zum Entspannen einlädt.

**Übersicht:*** * 4 Zimmer, ca. 110 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Altbau mit Stuck und Dielenböden * Überdachter Balkon * Kellerraum inklusive * Optional: 2 Außenstellplätze anmietbar

**Innenbereich:*** Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:*** * Originaler Dielenboden in vielen Räumen * Hohe Decken und Stuckelemente * Einbauschrank im Flur * Marmorboden im Flur * Tageslichtbad mit Wanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kellerraum

**Lage:*** Die Wohnung liegt in der Ankerstraße 1 im beliebten Stadtteil Neue Neustadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist sehr gut, die Magdeburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen und das Elbufer bieten Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die B189 und A2 erleichtert das Pendeln.