Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bodeblick in Nienburg

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einer der schönsten Lagen von Nienburg (Saale). Auf ca. **59 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Singles oder Paare ist, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den **neuen Laminatboden im Wohnzimmer** nach Ihren Wünschen mitzugestalten. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.

**Ausstattung:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Küchenbereich * Tageslichtbad mit Badewanne * Neuer Laminatboden im Wohnzimmer (Auswahl nach Absprache) * Eigener Stellplatz am Haus * Gepflegter Gemeinschaftsgarten

**Lage:** Die Wohnung liegt direkt an der Bode und in unmittelbarer Nähe zur Saale, eingebettet in den Naturpark "Unteres Saaletal". Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen oder Radtouren auf bekannten Radwegen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RB 48) und die Nähe zur Autobahn A14 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Magdeburg und Halle.

Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** bezugsfrei.