Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Oebisfelde – Neubau mit Balkon!

Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr **2022 errichteten Mehrfamilienhauses** und bietet auf ca. **89,4 m²** Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines neu erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hohe Energieeffizienz. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen, barrierearmen Zugang.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer und das separate WC schaffen zusätzlichen Komfort. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

**Ausstattung** * Neubau aus dem Jahr 2022 * Aufzug vorhanden * Balkon * Barrierearmer Zugang * Hohe Energieeffizienz

**Lage** Die Wohnung liegt in der Kaltendorfer Straße in Oebisfelde, einer ruhigen Wohngegend. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Dank des Bahnhofs Oebisfelde und der Nähe zu Bundesstraßen sind Wolfsburg, Helmstedt und Magdeburg schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die umliegende Natur mit Grünflächen und Radwegen lädt zur Erholung ein.