Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Worms, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Worms. Mit ca. **120 m² Wohnfläche** und beeindruckenden, bis zu **6 Meter hohen Decken** bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Raumgefühl und Großzügigkeit.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Architektur. Zahlreiche Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die **umlaufende Terrasse**, die Ihnen einen großzügigen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Der Wohnbereich wird durch einen einsatzbereiten **Kamin** zu einem gemütlichen Treffpunkt, besonders in den kühleren Monaten.
Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche, **drei Schlafzimmer** und ein großzügiges Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * Bis zu 6 Meter hohe Decken * Umlaufende Terrasse * Gemütlicher Kamin * 3 Schlafzimmer * Schöne Einbauküche * Aufzug * Elektrische Garage * Zusätzliche Parkmöglichkeiten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit dem historischen Stadtkern liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an die B9, B47 und A61 sowie der Hauptbahnhof ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und eine gute überregionale Anbindung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Worms. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und beeindruckenden, bis zu 6 Meter hohen Decken bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Raumgefühl und Großzügigkeit.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Architektur. Zahlreiche Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die Ihnen einen großzügigen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Der Wohnbereich wird durch einen einsatzbereiten Kamin zu einem gemütlichen Treffpunkt, besonders in den kühleren Monaten.
Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit dem historischen Stadtkern liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an die B9, B47 und A61 sowie der Hauptbahnhof ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und eine gute überregionale Anbindung.